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備案價破1.1萬大關,創歷年來高峰

作者:?劉洋 更新時間:?2020年01月02日 12:36:18 游覽量:?80

簡述:

8、世茂金禾攜手合作連城新區地塊 二、 土地供應及成交 本月寧德市本級供應2幅商住用地,總建約8.6萬㎡; 成交方面,位于蕉城區地塊取消出讓,僅位于東僑區地塊成功出讓,地塊

8、世茂金禾攜手合作連城新區地塊

二、

土地供應及成交

本月寧德市本級供應2幅商住用地,總建約8.6萬㎡;

成交方面,位于蕉城區地塊取消出讓,僅位于東僑區地塊成功出讓,地塊由中融地產競得,成交金額約2.76億元。

備案價破1.1萬大關,創歷年來高峰

備案價破1.1萬大關,創歷年來高峰

本月寧德市本級2幅商住用地,總建約8.6萬㎡;

本月共成交1幅地塊,地塊位于東僑區,成交金額為2.76億元,總建約4.82萬㎡。

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月度土地供應一覽表

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月度土地成交一覽表

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三、

商品住宅量價走勢

本月寧德樓市商品住宅新增供應5.1萬方;成交方面,本月成交量小幅下滑,成交價格受【三盛璞悅灣】等高價項目集中成交影響,均價出現大幅上漲,居歷史高位。

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四、

商品住宅成交結構分析

本月各產品線成交結構中,各面積段占比變化不大,90-120㎡面積段產品占比仍居首位,90㎡以下面積段占比小幅提升;

總價段方面,90-120萬總價段產品占比提升明顯,占比居首位,90萬以下總價段占比減少。

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面積段:本月商品住宅各產品線成交結構中,90-120㎡占據市場主流,占比45%,該面積段主力成交項目:【德潤悅匯里】成交112套,【友和佳苑】成交27套。

總價段:本月總價段方面,90-120萬總價段產品占比大幅提升,占比居首位,主力貢獻項目:【德潤悅匯里】成交94套,【三盛璞悅灣】成交49套。

五、

市場存量分析(商品住宅)

本月寧德主城區商品住宅供需表現相對平衡,整體庫存量小幅下降至57.09萬方,但去化速度減緩,去化周期延長至8.9月;

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六、

開盤預告

本月寧德共1個項目開盤,項目位于東湖北岸,整體去化率95%?!粳F代傳媒港】本次推最后一棟住宅,蓄客量充足,同時具有價格及區位優勢,開盤去化表現突出。

備案價破1.1萬大關,創歷年來高峰

本月僅【現代傳媒港】開盤,本次推5#樓,共87套房源,推售面積約1.15萬㎡,以123-144㎡復式四房產品為主。

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【開盤預告】

本月寧德樓市并未有大動作,7月為寧德79新政一周年,房企等待6%漲幅,僅1個項目開盤;8月寧德樓市多個項目有推盤計劃,預計【新榕金城華府】【交投天行夢龍】及【綠城天湖明月】等項目入市。

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七、

市場成交排名

(住宅月度排名)

【德潤悅匯里】項目集中成交奪得本月銷售面積冠軍,TOP10中,東僑區占8席,蕉城區占2席。

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(房企月度排名)

德潤置業憑借【德潤悅匯里】項目集中備案位列7月銷售金額榜榜首,三盛集團憑借【三盛璞悅灣】項目集中備案,位列金額榜第二,福晟集團位列第三位。

備案價破1.1萬大關,創歷年來高峰

圖文 | 克而瑞寧德

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