柳北房地產信息網-柳州柳北房管所

柳北房地產信息網-柳州柳北房管所

柳北房地產信息網提供全面的房地產資訊內容,柳北房地產信息網是房地產媒體及業內外網友公認的最權威的官方房地產網絡平臺。

菜單導航
柳北房地產信息網-柳州柳北房管所 > 樓市新聞 > 正文

上海樓市:2020最后的這幾天到底該不該買房?看完心里有底了!

作者:?劉洋 更新時間:?2020年12月21日 09:55:25 游覽量:?86

簡述:

我是曾叔談房 ,資深房產投資專家。與你相見恨晚的買房導師,曾叔沒有千篇一律的自媒體,沒有遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!曾叔屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議。關注曾

  我是曾叔談房 ,資深房產投資專家。與你相見恨晚的買房導師,曾叔沒有千篇一律的自媒體,沒有遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!曾叔屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議。關注曾叔談房 ,帶你成為最會買房的人。

  

上海樓市:2020最后的這幾天到底該不該買房?看完心里有底了!

  

  提問:曾叔,你好,坐標上海,剛需,前兩年看了房,由于自己不足一直拖著沒買,打算存點錢再看,今年去看發現房價漲了不少。為何工資上漲速度永遠趕不上房價上漲速度?目前張江工作,希望月供不超過0.8W,目前關注了新場及匯南兩鎮總價250左右的次新房,請問下是否合適?出手時間方面今年與明年哪個比較好?越等越怕房價漲,今年最后半個月到底該不該買房?

  回答:你好,這兩個地方投資角度來說遠了一點,不過比較適合自住,不過離張江倒不是特別遠,算是可以接受。如果要買的話今年就買。上海剛需買房價值高的板塊,詳見內部分享!

  從增長速度看,工資、房價、GDP總量、人均GDP的關系是這樣的:房價>GDP總量>人均GDP>工資,其中房價的增速是工資的2.96倍。全國各地的數據和深圳有很大差異,但是增速的相對關系基本一致。很顯然,如果僅僅依靠工資增長來覆蓋房價上漲是非常不現實的,這就好比騎自行車追汽車,越追越遠。房價上漲速度快,常常被解讀為“泡沫”、“炒作”、“崩盤的先兆”等等。但房價上漲速度快于工資增長并不是北上廣深獨有的現象,而是一個全球性的現象,東京、紐約、洛杉磯、倫敦、巴黎、香港等地的房價漲幅都超過了當地居民的工資增速。其實,工資和房價的對應關系只是我們人為的想象。市場規律的特點是:它不管你怎么想,它只按照自己的邏輯行事。要想理解這個看似不合理的現象,我們除了要了解工資之外,還要有另外三個概念:收入、人口、房屋購買力。

  提問:曾叔,你好,沒有上海房票,有破解方法嗎?如果在上海二環內投資一套住宅,推薦哪個?800萬以內的。另外,上海有什么二環內的公寓可以投的嗎?多謝

  回答:你好,有一些方法可以解決,800可以買個二房帶學區的。商住不要買。還有更好的選擇,可參考內部分享。

  提問:你好,曾叔,關于這個問題我也疑惑,是他們離婚了男方相當于單身,房子全給女方凈身出戶,以男方名義買首付只是50%,看他那個文件可以買吧。 還有一個疑問,深圳這樣的新政意思是只要婚后有房,不管怎么操作都是二套了嗎還是只追蹤三年; 這樣的話,現在上海買房只上一個人,另一個做共同還款人不貸款這樣的操作也是為了保留一個人的資格,您覺得還有必要嗎,感謝曾叔!

  回答:你好,只要婚前共有過房子,離婚后依然算有房的。上海還沒有采納這個方案,可以繼續做。有必要保留一個人的首貸資格。

  提問:曾叔,你好,請問家中現只能借用老人購房資格。手上目前可動用資源有約150左右的子彈,一套燕郊價值900住宅。想入手南二環方莊邊上日月天地950萬的房子用于改善。如果燕郊房子順利賣掉即可實現目標,你好,如果短期內賣不掉,能否通過燕郊房抵押貸款或者其他方式實現嗎?謝謝!

  回答:燕郊這個總價短期很難出手。抵押掉+手上子彈應該能到700左右,但還需要想其它方式湊足200+資金,信用貸和信用卡可以提前計劃起來。

  提問:曾叔,您好!新人首問。坐標武漢,20年1月剛入手硚口金地悅江時代,貸款180萬,沒有還完。目前公司有內部團購房,東西湖區臨空港大道的當代MOMA,內部價比對外價便宜點。但是需要以二套購買,可是手頭沒有這么多。因為家里兩個娃,老婆還在家帶孩子,預計明年才能上班。咨詢問題:1.當代MOMA是否值得投資,2. 是否有其他方式把二套的5成,變為3成首付。謝謝。

  回答:你好,東西湖的臨空港屬于遠郊區,臨空港是炒概念,規劃了10多年,你看看現在這個半死不活的樣子。跟光谷東的整體規劃不能比。 雖然是東西湖重點發展的新區,但是規劃非常分散,遠城區,區域利利好并不多,產業和導入人口各方面都要差一些。未來也是屬于補漲區。 自住還行,純投資一般 可以開發老人盤,做接力貸。 或者找渠道做2改1,要結合你們夫妻的征信報告。

  提問:曾叔,你好,公司產權稅費各付的房子,這種有什么要特別注意地方嗎?

  回答:你好,正常流程,沒什么風險,提前拉產調看一下抵押和查封情況就可以。

文章鏈接:http://www.546020.tw/lsxw/119373.html

文章標題:上海樓市:2020最后的這幾天到底該不該買房?看完心里有底了!

逆天码神五肖中特 湖北11选5走势图号码查询 竞彩篮球大小分奖金 爱棋牌官网 ag真人平台是哪个国家的 500w竞彩足球比分直播 内蒙古时时彩跨度走势一Welcome 幸运农场app下载 数字货币惨遭血洗:比特币急跌19% 以太币狂泻14% 腾讯分分彩开奖号码查询 冰球突破豪华版是个坑逼货 高频彩叫停 天津11选5走势图表 好运彩彩票平台可靠吗 分分彩平台哪个正规 期货风险子公司业务 博久娱乐网官方网站-Welcome