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蘇州房價12月首次下跌,蘇州樓市降溫,最新蘇州樓市數據出爐

作者:?劉洋 更新時間:?2020年12月21日 08:56:00 游覽量:?197

簡述:

蘇州樓市2020年12月第二周數據出爐,其中: 一、蘇州樓市二手房掛牌價從19452元變為19428元,本周下跌24元,由漲轉跌。 二、蘇州樓市近三周在售二手房數量為99289套,99372套,98931套,

  蘇州樓市2020年12月第二周數據出爐,其中:

  一、蘇州樓市二手房掛牌價從19452元變為19428元,本周下跌24元,由漲轉跌。

  二、蘇州樓市近三周在售二手房數量為99289套,99372套,98931套,上下震蕩。

  三、蘇州樓市近三周的二手房90天內成交量為6070套,6093套,6088套,上下震蕩。

  這周蘇州房價居然又跌了一些,再一看蘇州的二手房成交量也下跌了一點,難道是那些上海炒房客已經把房子賣的差不多了,已經撤回上海樓市了?所以導致蘇州樓市的二手房掛牌價又開啟了下跌模式。其實彭叔覺得有沒有上海炒房客在蘇州賣房離場,蘇州樓市的基本盤還沒有改變。蘇州房價今年下跌的主要原因是供大于求,和去年調控政策過狠,再加上蘇州人口流入較少,本地剛需購房者跟不上市場推出房源的速度,多種原因導致下才讓蘇州房價今年滑鐵盧。

  在這種情況下,蘇州很多新房打折力度比二手房還要厲害,比如說什么特價房、一口價房源、打折、送車位券等方式變相降價,并且像中鐵諾德國禮,中鐵諾德國禮項目曾是木瀆地王,當時的樓面價為28975元/平米,但是今年8月份首開的時候,銷售價卻連樓面價高都沒,而就這么低的價格,還只賣出去了30套房子,你說這樓市得多涼。

  蘇州二手房現在如果想要盡快賣出去,只能選擇降價,比如說月亮灣3號美頌花園的一套96平的房子,去年掛牌價高點是533萬,今年為了趕緊賣出去,掛牌價降到了449萬,降了84萬。

  現在蘇州樓市里面最開心的人就是去年沒在高點時買房入場的那些人了。

  

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